Quy Trình Thi Công 5 Bước

Một công trình nội thất trọn gói đi qua nhiều khâu, nhiều người. Để gia chủ luôn biết mình đang ở đâu và cần làm gì tiếp theo, Nhà Xinh chia công việc thành 5 bước. Mỗi bước kết thúc bằng một sản phẩm bàn giao cụ thể và một mốc xác nhận của gia chủ. Thời gian dưới đây là tham khảo, có thể thay đổi theo quy mô và mức độ phức tạp; tiến độ chính thức được ghi trong hợp đồng.

Bước 1: Khảo sát & đo đạc miễn phí

Việc làm: Kiến trúc sư và kỹ thuật viên đến tận công trình để đo đạc hiện trạng, kiểm tra tường, trần, sàn, vị trí cấp thoát nước, ổ điện, hướng nắng. Chúng tôi cũng hỏi kỹ về nếp sinh hoạt: gia đình mấy thế hệ, có trẻ nhỏ không, đồ nào muốn giữ lại.

Sản phẩm bàn giao: bản đo hiện trạng và ghi chú nhu cầu, làm đầu vào cho thiết kế.

Thời gian tham khảo: thường gói gọn trong một buổi tại công trình, tùy diện tích.

Gia chủ cần chuẩn bị:

• Bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư hoặc bản vẽ xây dựng nếu có.
• Ảnh tham khảo phong cách yêu thích, kể cả ảnh chụp màn hình từ điện thoại.
• Mức ngân sách dự kiến và thời điểm mong muốn dọn vào ở.

Bước 2: Thiết kế 2D & 3D

Việc làm: Đội thiết kế lên phương án bố trí mặt bằng 2D, thống nhất công năng trước, rồi mới dựng phối cảnh 3D thể hiện vật liệu, màu sắc, ánh sáng. Bản vẽ 3D của Nhà Xinh được dựng sát kích thước thực tế để gia chủ hình dung đúng tỷ lệ không gian.

Sản phẩm bàn giao: mặt bằng bố trí, phối cảnh 3D các không gian, bản vẽ kỹ thuật chi tiết từng món đồ gỗ.

Thời gian tham khảo: phụ thuộc số không gian và số vòng chỉnh sửa; căn hộ thường nhanh hơn biệt thự.

Gia chủ cần chuẩn bị: dành thời gian xem kỹ từng phương án, phản hồi tập trung theo từng phòng. Ý kiến càng cụ thể — “tủ cao thêm một ngăn”, “bếp cần chỗ để lò nướng” — thì vòng chỉnh sửa càng ngắn.

Hãy chỉnh sửa trên bản vẽ, đừng để đến lúc đồ đã sơn xong. Một nét bút lúc này rẻ hơn nhiều so với một tấm gỗ lúc sau. — KTS Nhà Xinh

Bước 3: Bóc tách dự toán chi tiết theo mã phụ kiện

Việc làm: Từ bản vẽ kỹ thuật, chúng tôi bóc tách khối lượng từng hạng mục: diện tích ván, loại gỗ, độ dày, loại sơn, và liệt kê phụ kiện theo mã cụ thể như bản lề, ray trượt, tay nâng, tay nắm.

Sản phẩm bàn giao: bảng dự toán chi tiết và hợp đồng thi công, trong đó ghi rõ tiến độ và cam kết phạt 0,1%/ngày nếu chậm bàn giao.

Thời gian tham khảo: sau khi thiết kế được chốt, tùy khối lượng hạng mục.

Gia chủ cần chuẩn bị: đối chiếu dự toán với bản vẽ, hỏi lại mọi dòng chưa rõ, quyết định các phương án vật liệu thay thế nếu cần cân đối ngân sách. Phí thiết kế được hoàn hoặc khấu trừ 100% khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

Bước 4: Sản xuất tại xưởng

Việc làm: Đồ gỗ được gia công tại xưởng 3.000m² ở KCN Song Khê – Nội Hoàng, qua máy CNC trung tâm, máy dán cạnh và 4 buồng sơn sấy. Trước khi sơn, gia chủ được mời đến nghiệm thu mộc thô để xem kết cấu, loại gỗ, cách liên kết và góp ý điều chỉnh.

Sản phẩm bàn giao: biên bản nghiệm thu mộc thô, sau đó là sản phẩm hoàn thiện đã đóng gói.

Thời gian tham khảo: với căn hộ, sản xuất khoảng 12–18 ngày; với biệt thự, nhà phố trọn gói, tổng thời gian khoảng 25–35 ngày làm việc.

Gia chủ cần chuẩn bị:

• Sắp xếp thời gian đến xưởng nghiệm thu mộc thô theo lịch hẹn.
• Hoàn tất các hạng mục xây dựng, điện nước, trần, sơn tường tại công trình để sẵn sàng cho lắp đặt.
• Chốt các thiết bị điện tử, bếp, máy hút mùi để đội lắp chừa đúng kích thước.

Bước 5: Lắp đặt & bàn giao kèm sổ bảo hành

Việc làm: Đội lắp đặt vận chuyển, lắp ráp, căn chỉnh cánh, ray, bản lề, vệ sinh sơ bộ và cùng gia chủ kiểm tra từng hạng mục theo bản vẽ.

Sản phẩm bàn giao: biên bản nghiệm thu bàn giao và sổ bảo hành. Nhà Xinh bảo hành 05 năm cho lỗi co ngót, nứt do kỹ thuật mộc/sơn, bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần và hỗ trợ bảo trì phụ kiện trọn đời.

Thời gian tham khảo: với căn hộ, lắp đặt khoảng 3–5 ngày.

Gia chủ cần chuẩn bị: bố trí lối vận chuyển, đăng ký thang máy với ban quản lý tòa nhà nếu ở chung cư, có mặt trong buổi nghiệm thu cuối và giữ sổ bảo hành cẩn thận.

Mọi thắc mắc trong quá trình thi công, gia chủ có thể liên hệ hotline/Zalo 0986.888.666.