Một hợp đồng, một đầu mối chịu trách nhiệm từ phần thô đến nội thất
Hạn chế đục sửa nhờ điện nước được thiết kế cùng đồ gỗ ngay từ đầu
Tiết kiệm chi phí ước tính nhờ giá xưởng và giảm hao hụt giữa các đội
Mốc tiến độ và phạt chậm 0,1%/ngày ghi rõ trong hợp đồng
Phần lớn rắc rối khi làm nhà không nằm ở từng hạng mục, mà ở khoảng giao nhau giữa chúng: đội điện đi dây xong thì đội mộc phát hiện ổ cắm nằm sau lưng tủ, đội trần làm xong thì điều hòa không còn chỗ bảo trì. Dịch vụ hoàn thiện chìa khóa trao tay của Nhà Xinh gom các đội vào một bản vẽ và một tiến độ, để gia chủ chỉ cần làm việc với một đầu mối.
Dành cho ai
- Gia chủ xây biệt thự, nhà phố mới, đã xong phần kết cấu và cần hoàn thiện toàn bộ.
- Gia đình ở xa hoặc bận công việc, không có thời gian điều phối nhiều nhà thầu.
- Gia chủ muốn kiểm soát ngân sách tổng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh rải rác.
Phạm vi công việc
Gói hoàn thiện bao gồm phần thô còn lại và chống thấm, hệ thống điện nước và chiếu sáng, trần thạch cao, sơn bả, ốp lát đá và gạch, cửa, cùng toàn bộ nội thất liền tường như tủ bếp, tủ áo, vách ốp, cầu thang gỗ. Đồ rời như sofa, rèm, đèn trang trí có thể đưa vào gói hoặc để gia chủ tự chọn theo danh mục đề xuất.
Vì sao một đầu mối lại tiết kiệm
- Ít làm lại: điện nước được bố trí theo bản vẽ đồ gỗ, giảm đục tường sau khi sơn.
- Giá xưởng: đồ gỗ sản xuất trực tiếp tại xưởng của Nhà Xinh, không qua trung gian.
- Dự toán một lần: mọi hạng mục được bóc tách theo mã vật tư, dễ so sánh và kiểm soát.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, mức tiết kiệm có thể lên đến khoảng 30% so với việc thuê rời từng đội, tùy công trình. Đây là con số ước tính, phụ thuộc vào quy mô, vật liệu và mức độ phát sinh mà gia chủ tránh được.
Quy trình áp dụng
- Khảo sát và đo đạc miễn phí, đánh giá hiện trạng kết cấu, độ phẳng, nguy cơ thấm.
- Thiết kế 2D và 3D, đồng thời lập bản vẽ điện nước, trần, chiếu sáng khớp với nội thất.
- Bóc tách dự toán chi tiết theo mã vật tư và phụ kiện, chia theo giai đoạn thanh toán.
- Thi công hiện trường song song với sản xuất đồ gỗ tại xưởng; gia chủ được mời nghiệm thu mộc thô trước khi sơn.
- Lắp đặt nội thất, vệ sinh, nghiệm thu tổng thể và bàn giao kèm sổ bảo hành.
Giám sát kỹ thuật thường trực tại công trình trong suốt quá trình thi công, cập nhật hình ảnh tiến độ cho gia chủ và chịu trách nhiệm phối hợp giữa các đội. Với biệt thự và nhà phố, phần nội thất trọn gói thường hoàn tất trong 25–35 ngày làm việc; tiến độ tổng thể phụ thuộc khối lượng phần thô và được ghi cụ thể trong hợp đồng, kèm cam kết phạt 0,1%/ngày nếu chậm bàn giao.
Thứ tự đúng quan trọng hơn tốc độ: chống thấm trước khi trát, đi ống trước khi đóng trần, đo tủ sau khi tường đã khô. — KTS Nhà Xinh
Vật liệu gợi ý
Khu vực ẩm như nhà vệ sinh, ban công cần lớp chống thấm gốc xi măng hoặc màng, ngâm thử nước trước khi lát. Đồ gỗ bếp và tủ lavabo dùng MDF lõi xanh chống ẩm; các mảng trang trí dùng gỗ sồi hoặc óc chó. Mặt bếp và bàn đảo ưu tiên đá quartz hoặc đá nung kết vì chống thấm, dễ vệ sinh.
Chi phí tham khảo
Phần nội thất được tính theo đơn giá thi công tham khảo trên m² sàn, đã gồm đồ gỗ cơ bản: MDF An Cường 1,8–2,8 triệu, gỗ sồi 2,5–3,8 triệu, gỗ óc chó 3,5–5,5 triệu đồng/m²; biệt thự nhân hệ số khoảng 1,25–1,3. Phần hoàn thiện xây dựng được báo giá riêng sau khảo sát vì phụ thuộc nhiều vào hiện trạng. Phí thiết kế được khấu trừ 100% khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
Lưu ý
- Chuẩn bị bản vẽ kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng để đội kỹ thuật tham chiếu.
- Chốt thiết bị vệ sinh, bếp, điều hòa sớm để đặt ống chờ đúng vị trí.
- Liên hệ hotline/Zalo 0986.888.666 để hẹn khảo sát.
