Nội Thất Căn Hộ Cao Cấp

Căn hộ chung cư đặt ra một bài toán khác hẳn biệt thự: diện tích hữu hạn, trần thấp hơn, cửa sổ cố định và quy định thi công của ban quản lý. Nhưng chính giới hạn ấy khiến thiết kế trở nên thú vị. Dịch vụ nội thất căn hộ của Nhà Xinh tập trung vào hai việc: cất được nhiều đồ mà không nhìn thấy tủ, và giữ cho không gian đủ thoáng để cả nhà cùng sinh hoạt.

Dành cho ai

• Gia đình vừa nhận bàn giao căn hộ tại Aqua Park, Saigontel hoặc các dự án khác ở Bắc Giang.
• Gia đình trẻ cần chuẩn bị phòng cho con nhỏ, có thể chuyển đổi khi con lớn.
• Gia chủ mua căn hộ để cho thuê, cần nội thất bền, dễ bảo trì, chi phí hợp lý.

Phạm vi công việc

Chúng tôi thiết kế toàn bộ căn hộ gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, các phòng ngủ, lô gia và khu giặt phơi. Đồ gỗ được sản xuất tại xưởng theo kích thước đo thực tế, mang đến lắp ráp, hạn chế cắt gọt tại căn hộ để giảm bụi và tiếng ồn. Gia chủ có thể chọn gói thiết kế riêng hoặc gói thiết kế kèm thi công.

Các giải pháp thường dùng

• Tủ âm tường kịch trần: cánh phẳng, tay nắm âm, màu trùng tường để khối tủ lớn trở nên nhẹ nhàng.
• Phòng khách liền bếp mở: vách lam gỗ phân tách nhẹ, giữ ánh sáng từ lô gia đi sâu vào trong.
• Giường có ngăn kéo, bệ ngồi cửa sổ có hộc: tận dụng các khoảng thường bị bỏ trống.
• Tủ giày kết hợp ghế ngồi ở sảnh: chiều sâu khoảng 35–40cm là đủ cho phần lớn giày dép người lớn.

Quy trình áp dụng

1. Khảo sát và đo đạc miễn phí, kiểm tra trần, vị trí điều hòa, ống thoát nước bếp và tường có thể khoan.
2. Thiết kế 2D, chốt mặt bằng; sau đó dựng 3D vật liệu và ánh sáng.
3. Bóc tách dự toán chi tiết theo mã phụ kiện, gia chủ biết rõ từng khoản.
4. Sản xuất tại xưởng trong 12–18 ngày, gia chủ được mời nghiệm thu mộc thô trước khi sơn hoặc dán phủ.
5. Lắp đặt 3–5 ngày, vệ sinh và bàn giao kèm sổ bảo hành.

Trong lúc xưởng sản xuất, Nhà Xinh hỗ trợ gia chủ làm thủ tục đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà và lên lịch vận chuyển phù hợp giờ cho phép.

Vật liệu gợi ý

MDF lõi xanh chống ẩm phủ Melamine hoặc Laminate là lựa chọn cân bằng cho phần lớn tủ trong căn hộ. Với bếp, cánh Acrylic bóng hoặc Laminate vân gỗ dễ lau chùi. Nếu muốn điểm nhấn ấm áp, gia chủ có thể dùng gỗ óc chó hoặc gỗ sồi tự nhiên cho vách lam phòng khách, bàn ăn và đầu giường, phần còn lại dùng MDF để cân đối ngân sách.

Trong căn hộ, mỗi khối tủ nên trả lời được câu hỏi: nó cất gì, ai dùng, và mở ra có vướng lối đi không. — KTS Nhà Xinh

Chi phí tham khảo

Đơn giá thiết kế căn hộ tham khảo từ 150.000đ/m², được hoàn hoặc khấu trừ 100% khi ký hợp đồng thi công trọn gói. Đơn giá thi công nội thất tham khảo theo m² sàn, đã gồm đồ gỗ cơ bản:

• MDF An Cường: 1,8–2,8 triệu đồng/m².
• Gỗ sồi: 2,5–3,8 triệu đồng/m².
• Gỗ óc chó: 3,5–5,5 triệu đồng/m².

Ví dụ minh hoạ: căn hộ 98m² ba phòng ngủ dùng MDF chống ẩm làm chủ đạo, ở mức 2,3 triệu đồng/m², ước tính khoảng 225 triệu đồng cho đồ gỗ cơ bản. Chi phí thực tế dao động tùy hạng mục, loại bề mặt và phụ kiện.

Lưu ý cho gia chủ

• Kiểm tra kỹ hiện trạng bàn giao (thấm, nứt, độ phẳng sàn) trước khi đo đạc làm tủ.
• Hỏi trước ban quản lý về giờ thi công, phí đặt cọc và quy định vận chuyển thang hàng.
• Xác định thiết bị bếp, máy giặt, tủ lạnh từ đầu để tủ được làm đúng kích thước.
• Đặt lịch khảo sát qua hotline/Zalo 0986.888.666.